Особенности сделки и правовые нюансы
Допустим, вы владеете долей в квартире в областном центре вместе с вашим братом и сестрой. Но в силу изменения жизненных обстоятельств принимаете решение купить себе жилье на западе и продать свою долю в недвижимости сестре. И откуда-то помните, что дольщики должны уведомлять о продаже объекта. Где живет брат, чтобы его уведомить о предстоящей сделке вы не знаете, ну предположим не заладились у вас отношения. Можно ли без его согласия продать свою долю? А вдруг он оспорит со временем сделку в суде?
Действительно, согласно действующему законодательству, в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему человеку остальные участники имеют преимущественное право на покупку этой доли. Здесь важно отметить, что в нашем случае сделка заключается не с третьим лицом, а с одним из сособственников, уведомлять брата о намерении продажи не требуется. В данном случае нет необходимости предоставлять возможность брату выкупить долю, так как сделка заключается между существующими участниками права общей собственности. И на этом основании он не сможет отменить сделку в будущем.