Скрытые преимущества материнского капитала
Материнский капитал — это важная поддержка для семей с детьми, предоставляемая государством. Один из способов его использования — улучшение жилищных условий, например, покупка квартиры, комнаты или частного дома.
При этом, поступают вопросы о том, какие моменты важно учесть при принятии решения о продаже жилья, приобретенного на средства материнского капитала.
Во-первых, жилое помещение должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Во-вторых, для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие органа опеки и попечительства. Для этого нужно либо выделить ребенку долю в новом жилье, равную или большую, чем в старом, либо положить средства от продажи на банковский счет, открытый на имя ребенка (снять деньги с этого счета ребенок сможет только по достижении 18 лет). Также, если продаваемое жилье все еще обременено ипотекой, потребуется согласие банка на сделку.